房贷所占比例降至30%以下,多家银行停贷,号召提前还款

界动理财 阅读:7323 2020-10-17 14:06:50

不久前,一些银行在十一月停贷的信息再度疯狂扩散。据了解,银行已经缩紧贷款,但停贷信息并未获得确认。但实际上,贷款所占的比例已经降低!九月二十八日,监管组织规定各种银行控制住房贷款经营规模,许多大银行的房贷所占比例降至30%以下。

年底是银行拉存款和资金回笼的时间段,银行总体信贷环境比较紧张,各银行在本身信用额度比较有限的状况下,每一年十一月后的确有一部分银行出现贷款信用额度缩减的状况,但仍未终止发放贷款。除开房地产企业"三条红线"的股权融资最新政策以外,监管机构最近还规定大中型商业服务银行压降、控制住房质押贷款等房地产业贷款的经营规模,好几家大行的涉房增加贷款占有率均小于30%。那么缩紧最新房贷政策对购房有哪些影响呢?

据估计,假如增加房地产业贷款所占比例降低到30%,这一比例水准与2015年执行的房地产业去产能政策前水平大体相当。自执行房地产业去产能政策至今,增加贷款所占比例经历了一次又一次的下降,从2015年为30.6%,到2016年的44.8%,今年有猛降到34.0%。一些银行反馈说,个人按揭贷款信用额度十分紧张,银行早已号召顾客申请办理房贷提前还款,以空出住房贷款信用额度。

特别注意的是,本次停贷事件可以说屋漏偏逢连夜雨。若在房市发展期,购房者有着正常消费需求的情况也许还算不错,但是这时购房者的钱包并不太鼓,据居易10月30日公布的一份调查研究报告显示,受肺炎疫情影响,91%的采访家庭表明,收益有一定的降低,在其中有43.98%的人计划购房,现阶段正准备观望一段时间。最终,即便房地产商把房屋统统降价大促销,购房者依然会感觉心有余而力不足。

但房子的需求毫无疑问还是有的,假如楼价能降至让购房者可以接纳的水准,房地产商的销售目标还是可以完成的,假如那样的话,那么习惯楼价"只涨不跌"的思维方式的人,2020年便会见到比想象中更为萧条的楼价。针对刚性需求而言,当然是好事儿,可是针对这些有着很多房子的人而言,财富很有可能会缩水。

各位读者,你们觉得呢?

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